手机看新闻
[摘要] 城南城西三环内外,而城东二至三环的改善型楼盘。面积在100平米上下的套三,而单价在10000元/㎡上下的房源推荐。
刚需市场渐渐地开始接近饱和,而改善型的刚性需求开始凸显出来。近来,时常有朋友在聊天时,给提出一些购房需求,其中不少是刚改型的房源需求。比如这个:
1、我是典型的改善,要求套三,100平左右,非毛坯;
2、我刚刚把麓山的一套房子卖了,想在生活配套已经成熟的区域买房;
3、我可以一次性付款或者公积金,我希望价格能够控制在100万以内;
4、我要求一定是大社区里的项目,或者大项目里比较安静的没有底商的房子,尤其是附近不能有危及安全的东西,比如加油站或者其他危险仓库之类的。
需求分析
小编来分析一下这个需求:
1、100平米的套三。虽然成都楼市中的刚需房源占比很高,但100平米的套三房源量还是很大的。不过市场上的非毛坯房相对比较少。
2、生活配套已经成熟的区域。这样的要求,应该是以前住在麓山,相对离城区较远的情况下而提出的。这样的话,在三环内,或三环边的一些成熟区域比较合适。
小编认为,在城南、城西三环内外,城东二环的建设路附近, 路至三圣乡等区域都相对比较合适。
3、总价要控制在100万以内,那么,单价应该在10000元/㎡以内,并且要改善型楼盘。在城南的话,三环外侧还有一些。城西也是在三环内外有一些。而城东和城北,这个价格可选择的楼盘很多,而成熟区域的改善型楼盘就相对比较少了。
4、只要社区足够大,足够达到改善型需求,没有底商的楼栋是比较多的。
推荐房源划定
从上面的分析来看,小编基本可以划定城南城西三环内外,而城东二至三环的改善型楼盘。面积在100平米上下的套三,而单价在10000元/㎡上下。
于是,小编推荐以下房源:
推荐房源一:南三环边凯德世纪名邸A3户型
凯德世纪名邸楼盘8月买新房送3000元。凯德世纪名邸3栋,14栋已经开始接受诚意金排号,交3万,享受3%优惠。另外6栋和8栋在售房源清盘中,9500元/㎡起,高优惠6%!首付2成买68㎡-113㎡户型,还支持公积金贷款。据悉,北欧 的 资源——丹麦霍森斯小学坐落于凯德世纪名邸西地块,凯德世纪名邸将参与丹麦“霍森斯小学及幼儿园”建设,将于2017年9月1日投入使用,该学校属于公立性质,凯德世纪名邸属于大源核心正牌 。
户型图
推荐理由:
这个户型为109平米套三,赠送面积比较大,并且入户处有一个可变空间。尺度合理舒适。
户型布局合理,南北通透;客厅和餐厅横厅设计
主卧套房设计,舒适合理
凯德世纪名邸主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
4居一期6、7号楼A4/户型 | 109㎡ | 9500元/㎡起 | 103.55万 | 高优惠6% |
据房天下相关数据,该户型还有42套可售。房源详情:http://shijigdikd.fang.com/house/yh_3211168616_0.htm
小区绿化 达68%,三十余类名贵树种错季开放,园林尽显生态绿意。项目 68㎡两房、93㎡三房、113㎡四房的舒居华宅,在充分满足居住的功能需求之上,将户型舒适度做到 。68㎡两房,客厅3.6米宽起步,5.5㎡入户多功能空间让生活更加从容。93㎡三房,近7米的阔尺阳台,正对中庭美景,享受与目前市场上160㎡大户型一样的阳台生活礼遇。113㎡四房,板式设计,通透舒适,更是配备客餐厅一体的大横厅设计,7.1米宽的超阔阳台直面中庭,独立主卧套房
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
凯德世纪名邸基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
收房时间 | 2016年12月31日5/6/7/8栋交房 | 开发商 | 凯德中国 | 开盘时间 | 2015年3月26日6栋、8栋已开盘 | |
户型 |
|
成都凯德·玖悦华章置业顾问
凯德世纪名邸暂无网友点评,快来说两句吧~~~