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[摘要] 进入2月,成都的开发商会不会趁着新春佳节加快推盘速度?毕竟从往年的成交数据来看,有不少购房者会选择过年回家置业。不过深受2015年两轮 潮的影响,猴年伊始,开发商开盘带有几丝“且开且谨慎”的窘迫感。
进入2月,成都的开发商会不会趁着新春佳节加快推盘速度?毕竟从往年的成交数据来看,有不少购房者会选择过年回家置业。不过深受2015年两轮 潮的影响,猴年伊始,开发商开盘带有几丝“且开且谨慎”的窘迫感。
成都房价下探 超千元
据调查显示,去年一年,成都楼市一直在去库存,虽然库存量下降,成交量增长,但销售价格却不断下跌。据了解,2015年成都的住宅市场出现了两轮 潮,分别出现在“五一”和“十一”两个小长假前后。
统计发现,11月底,成都建设路二环边恒河广场开售,均价仅为8500元/平方米,创下建设路自2011年以来的新低,而此前同区域项目价格均超过1万元/平方米。除了超低开盘价,中途销售价格大幅下降的项目也为数不少。武阳大道与永顺路交会处的锦座名都原价10400元/平方米,11月降为8588元/平方米,单价直降1800多元/平方米,降幅达17%。
成都30个项目停工库存压力大
报道显示,目前成都市场超过30个项目处于停工或者半停工状态,而2015年几乎每隔一段时间成都就会曝出某些中小房企资金链断裂的消息。锐理战略研究 总经理郭洁表示,“假设将在售存量与在建存量、土地存量相加,成都已取得的土地还要卖20年。成都楼市库存压力仍然较大。”
库存压力大、价格下滑明显,加之2月为传统销售淡季,也难怪成都的开发商不轻易亮出手里的“好货”。
数据来源:成都房天下数据监控
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单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
收房时间 | 2018年1月2期8栋 交房 | 开发商 | 成都润富置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月2期8栋开盘 | |
户型 |
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交通出行图
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