手机看新闻
[摘要] 11月,成都楼市刚刚从10月调控政策的影响下站稳脚跟,就遭遇了号称有史以来成都为严厉的区域限购政策,使得城南两区的成交量大幅下降。
11月,成都楼市刚刚从10月调控政策的影响下站稳脚跟,就遭遇了更为严厉的区域限购政策,使得城南两区的成交量大幅下降。而作为历来成交高的区域,城南被限购之后,整个成都市的成交量全面回落也在意料之中,成交均价及成交额均有不同幅度的下滑。
成都上周新房成交环比 数据来源:中指研究院&房天下数据监控 整理
商品房及住宅成交量环比下降
截至2016年11月30日23:00,上月成都市商品新房成交面积为4185601.29平米,环比下降1.78%;商品新房成交45836套,环比下降2.54%。
其中新房住宅成交面积为3554071.39平米,环比下降7.88%;新房住宅成交34677套,环比下降10.22%。
受11月17日发布的号称 严厉的城南限购政策影响,城南11月中下旬楼盘成交量迅速下滑,进而影响了成都整体市场的销量表现,加之传统旺季已过,刚性需求在前两个月已经得到较大幅度的释放,预计后期的成交量还将走低。
成都近三月成交面积环比情况 数据来源:中指研究院&房天下数据监控 整理
从各 区域住宅销售情况来看,11月天府新区以50.56万㎡成交量,居大成都成交首位,新都以43.28万㎡次之,龙泉以成交38.04万㎡排名第三。
从面积段看:11月改善型需求持续释放,90㎡以上产品成交占比67%。
从物业形态看:11月改善类物业成交上涨较多,其中别墅类产品成交16.89万㎡,环比上涨18.6%。
成交均价微降1.65% 成交金额大幅下滑
房价走势方面,11月成都楼市成交均价为8458元/㎡,环比10月(8600元/㎡)142元/㎡,下降幅度达1.65%。
成交金额共计3005942.87万元,环比10月(3317716.08万元)311773.21万元,下降幅度达9.4%。
数据来源:中指研究院&房天下数据监控 整理
新增供应环比持平 高新区预售面积多
新增供应方面,11月成都市共新增26预售许可证,环比10月减少2个;新增供应面积达670336.1㎡,与10月基本持平,同比下降59.6%;其中共有15个住宅项目取得预售许可证,环比10月减少2个。其中高新区新增预售面积多,新增12.0万㎡。
成都10月新增预售同环比 数据来源:中成房业
预/现售号 | 项目名称 | 区域 | 项目地址 | 房屋用途 | 开发商 | 预售面积(平方米) |
11612 | 龙湖九里晴川 | 高新区 | 高新区雅和南四路216号 | 商业 | 成都龙湖锦川置业有限公司 | 2562.19 |
11611 | 华润置地金悦湾小区 | 青羊区 | 青羊区蜀鑫路51号 | 住宅、 | 华润置地(成都)青羊有限公司 | 31399.88 |
11610 | 首信红星广场 | 武侯区 | 武侯区金履二路452号 | 商业、 | 四川首信实业有限公司 | 31457.32 |
11609 | 合能珍宝金楠华庭 | 武侯区 | 武侯区沙堰西一街38号 | 商业、车位 | 成都荣兴进达合能房地产开发有限公司 | 10269.44 |
11608 | 金沙城 | 青羊区 | 青羊区百瑞一路87号 | 住宅、 | 成都太行瑞宏房地产开发有限公司 | 23353.86 |
11607 | 宜华大东展 | 成华区 | 成华区槐树店北四路99号 | 住宅、 、商业 | 成都宜华置业有限公司 | 17582.99 |
11606 | 中环晓院 | 武侯区 | 武侯区永顺街320号 | 住宅、商业 | 凯雅(成都)置业有限公司 | 5346.15 |
11605 | 铁建广场 | 成华区 | 成华区东华二路38号 | 成都中铁龙泰房地产开发有限公司 | 25144.03 | |
11604 | 紫宸居 | 金牛区 | 金牛区花照壁西顺街198号 | 住宅、商业 | 成都旭泰置业有限公司 | 15199.93 |
11603 | 无国界 | 高新区 | 高新区吉泰二路266号 | 商业 | 四川川大科技园(南区)开发有限公司 | 8517.6 |
11602 | 龙湖时代天街 | 高新区 | 高新区合作路89号 | 住宅、 、商业 | 成都龙湖锦鸿置业有限公司 | 72795.03 |
11601 | 华都云景台花园 | 成华区 | 成华区杉板桥南五路199号 | 住宅、 、商业 | 四川华都名城置业有限公司 | 21027.06 |
11264 | 亚宝国际花园项目2号地块 | 高新区 | 高新区中和劲松社区 | 住宅、商业 | 成都亚宝置业有限公司 | 21892.59 |
11023 | 亚宝国际花园项目2号地块 | 高新区 | 高新区中和劲松社区 | 住宅、 、商业 | 成都亚宝置业有限公司 | 12593.34 |
11600 | 绿地云玺小区 | 锦江区 | 锦江区玫瑰街8号 | 商业、车位 | 绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司 | 59341.36 |
11599 | 华润二十四城柒公馆 | 成华区 | 成华区双福一路58号 | 住宅、 、商业 | 华润置地(成都)发展有限公司 | 28636.26 |
11598 | 西派城 | 武侯区 | 武侯区来凤二路28号 | 住宅、 、商业 | 成都中铁业兴房地产开发有限公司 | 49915.92 |
11597 | 西派城 | 武侯区 | 武侯区来凤二路108号 | 住宅、商业 | 成都中铁业兴房地产开发有限公司 | 22371.18 |
11596 | 北大资源·颐和翡翠府 | 高新区 | 高新区应龙南一路36号 | 商业 | 成都金益远航房地产开发有限公司 | 1919.43 |
11595 | 万和 | 青羊区 | 青羊区日月大道一段1501号 | 商业、 | 成都昌鑫置业有限公司 | 26868.1 |
11594 | 复地金融岛A地块 | 高新区 | 高新区环岛路1200号 | 车位 | 成都复地明珠置业有限公司 | 43145.69 |
11593 | 碧桂园城市花园 | 金牛区 | 金牛区天龙南三路316号 | 住宅、商业 | 成都市金牛碧桂园房地产开发有限公司 | 13157.11 |
11592 | 北成星 | 金牛区 | 金牛区人民北路一段8号 | 、商业 | 四川瀚鳌房地产开发有限公司 | 28362.58 |
11591 | 保利国宾 | 金牛区 | 金牛区金泉街道土桥村4、6、11组 | 住宅、 、商业 | 成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司 | 14810.29 |
11589 | 祥云里花园 | 金牛区 | 金牛区侯家桥路288号 | 住宅、商业 | 成都怡悦置业有限公司 | 24065.74 |
11588 | 首创娇子台小区 | 锦江区 | 锦江区娇子立交以南, 路以西(锦江区 街道华新社区1、4组及村属集体) | 商业、车位 | 成都首创锦汇置业有限公司 | 58601.03 |
成都上周新增预售详情 数据来源:成都房管局&房天下数据监控 整理
新开楼盘情况:22盘推新
本月共有22个楼盘开盘,环比上月增加7个,开盘认购率54%,环比上月开盘认购率大幅下降。
月度销量10:万科2盘名列前茅 城南共7盘入榜
从单个楼盘销量来看,11月位于郫县犀浦镇的万科理想城以754套的销量位居榜首,成交面积共计6.37万㎡;其后,位于双流区的万科第五城以741套的销量位居第二,成交面积共计7.15万㎡;位于天府新区华阳的恒大天府半岛以451套的销量位列第三,成交面积共计5.58万㎡。
此外,同样位于天府新区麓山的蔚蓝卡地亚花园城以390套的销量排名第四;位于青羊区外金沙的太行瑞宏朗诗金沙城以362套的销量名列第五。
下面,就让我们一起来看看11月热销的楼盘详情吧!
动态:万科理想城项目占地约238亩,项目独栋独单元,楼层21-27层,梯户比2梯6户。目前主推15、16栋,房源户型为建面75-93㎡,均价约8600元/㎡。预计2018年年底全部交房。
效果图
万科理想城基本信息 | |||||
单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县犀浦镇 |
户型 | 三居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底1期全部交房 | 开盘时间 | 2016年11月19日15栋开盘 |
交通图
万科理想城暂无网友点评,快来说两句吧~~~