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[摘要] 上周(4.17-4.23)成都市商品新房成交面积为833217.21平米,环比前一周下降1.53%;商品新房成交10430套,环比前一周上涨2.61%
据成都房天下数据监控 获取的数据显示:
截至2017年4月23日23:00,上周(4.17-4.23)成都市商品新房成交面积为833217.21平米,环比前一周下降1.53%;商品新房成交10430套,环比前一周上涨2.61%。
其中新房住宅成交面积为688918.22平米,环比前一周下降2.47%;新房住宅成交7010套,环比前一周下降0.93%。
成都上周新房成交环比 数据来源:中指研究院&房天下数据监控 整理
新增供应:
上周成都市主城区(含高新区、华阳街道、中和街道)共新增12预售许可证,环比前一周增加3个;新增供应面积达499546.3㎡,环比前一周上涨54.11%;其中共有7个住宅项目取得预售许可证,环比前一周增加4个。
成都上周新增预售同环比 数据来源:成都房管局&房天下数据监控 整理
成都上周新增预售详情 数据来源:成都房管局&房天下数据监控 整理
开盘推新:
上周末成都主城近郊共有1个项目开盘,为成华区的保利林语溪。
产品定位:刚需房源上市
保利林语溪新批次房源于4月22日开盘。开盘户型区间为建面78-108平米房源。
定价策略:房价略高于上批次房源
保利林语溪本次新推房源均价为8800元/平米,略高于上批次房源售价。
在售新房稀缺去化好
由于3月底成都楼市限购新政出台,新开盘的项目明显减少,因此主城,近郊的新房房源都比较稀缺。4月22日保利林语溪新批次房源开盘后,不到3天时间,据透明房产网显示新推房源销售情况良好。