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[摘要] 上周成都新房住宅成交面积为706766.54平米,环比前一周上涨35.37%;新房住宅成交6937套,环比前一周上涨37.04%
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据成都房天下数据监控获取的数据显示:
截至2017年5月21日23:00,上周(5.15-5.21)成都市商品新房成交面积为812246.23平米,环比前一周上涨27.34%;商品新房成交9027套,环比前一周上涨14.73%。
其中新房住宅成交面积为706766.54平米,环比前一周上涨35.37%;新房住宅成交6937套,环比前一周上涨37.04%。
成都上周新房成交环比 数据来源:中成房业&房天下数据监控 整理
新增供应:
上周成都市主城区(含高新区、华阳街道、中和街道)共新增9预售许可证,环比前一周减少2个;新增供应面积达456044.2㎡,环比前一周增长2.02%;其中共有4个住宅项目取得预售许可证,环比前一周持平。
成都上周新增预售同环比 数据来源:成都房管局&房天下数据监控 整理
成都上周新增预售详情 数据来源:成都房管局&房天下数据监控 整理
开盘推新:
上周末成都主城近郊共有五个项目开盘,为龙泉驿区的的融创天府逸家、成华区的隆鑫印象东方、成华区中洲里程、高新区的大源欢乐颂、仁和春天国际公寓。
产品定位:刚需房源上市
融创天府逸家新批次房源于5月20日开盘,开盘户型区间为建面80-99㎡户型房源;隆鑫印象东方新批次房源于5月20日开盘,主推建面83-111㎡套三户型;中洲里程5月19日首批次开盘,推出1#、2#建面70-101平米二房、三房,大源欢乐颂5月20日加推5号楼建面32㎡商业,仁和春天国际公寓5月19日开盘,新品建面44-102㎡。
定价策略:房价与区域均价相差不大
融创天府逸家本次新推房源均价为8800元/平米,隆鑫印象东方新批次房源均价为12000元/平米,中洲里程首次开盘均价15000元/平米;大源欢乐颂开盘均价为16000元/平米,仁和春天国际公寓开盘均价19000元/平米。均与区域内的均价相差不大。
龙泉大面新房去化不错
由于城南限购政策的限制,购房者将目光从城南转移到了城东的龙泉大面,以及成华区,因此融创天府逸家和中洲里程去化情况明显较好,据悉截止到5月22日下午5点,融创天府逸家新推的448套房源还剩40多套。
推荐理由:
效果图
融创天府逸家基本信息 | |||||
单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 |
户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(80.00㎡)三居室(83.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月30日3期29-31#交房 | 开盘时间 | 2017年5月20日加推3期29# |
物业地址:成都龙泉驿大面大面街办金茶路
动态:融创天府逸家已于5月20日加推3期29#高层住宅,新推户型为建面80-99㎡套二套三,均价8800元/㎡。另前期开盘的3期31号楼仍有部分房源在售。
入住时间:预计2019年6月30日3期29-31#交房