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城东 刚需小户型来袭!龙泉西河金泉香槟城实探测评

来源:房天下 2017-06-22 00:00
综合评分4.50分/5分

随着 4号线东延线的开通,再加上成安渝高速公路的建成通车,城东龙泉驿西河板块越来越受到购房者的亲睐。作为金泉地产入驻城东的头号作品,在继香博城品质开发的基础之上,再度推出了金泉香槟城这一主打刚需产品的新项目。自从2016年5月首批次开盘,每次的加推都得到了购房者的追捧和认可。那么,这个项目究竟有哪些优点?有哪些缺点?下面就让我们一起来看看吧!

优点

1、 4号线西河站,交通便利
2、小户型居多,适合刚需购房者
3、周边配套完善,生活便利

缺点

1、开发商 度一般
2、小户型比较紧凑局促
3、容积率稍高

价格5.00分/5分

8500元/㎡买入东门西河

金泉香槟城目前在售均价大概在8500元/㎡左右,这个价位在同区域内比较来看,也许会让不少人觉得偏高,但是鉴于该项目目前推出的是装修房源,折算下来的单价其实也还算正常。单套总价大概在54-77万元之间,对于大部分刚需购房者而已,压力并不算太高,再加上比较完善的生活、交通配套,因此得到购房者的亲睐也就顺理成章了。

楼栋户型4.50分/5分

已加推三次 目前在售4号楼

金泉香槟城共有6个住宅楼栋,目前已加推三次,分别推出了2、4、5号楼。其中2、5号楼已经售完,当前在售的楼栋是4号楼,主推建面64-91㎡套二、套三户型。其中90以下的户型相对而言比较紧凑局促,适合追求性价比的刚需购房者,对居住舒适度有一定要求的购房者可以选择90以上的户型。

推荐户型:4#标准层H1户型

H1户型主要位于4号楼,为套三单卫设计,建筑面积共计76㎡。其实在有限的空间内打造成三居室,每个厅室的空间都会稍显局促,但是对于三口刚需之家而言,满足功能性的需求才是 重要的。整个空间方正,拐角少,后期利用难度低。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。该户型单套总价大概在64万元左右,首付三成需要22万元左右,商业贷款按揭20年月供大概在2700元左右,对于普通的工薪收入人群而言,基本上都能负担得起。

配套4.50分/5分

自带商业街 周边配套丰富

金泉香槟城位于城东龙泉驿西河 ,区域内衣食住行等各方面配套都比较完善,生活便利。项目西河农贸市场,周边有红旗连锁、舞东风、西河百货商场、鑫大百 市、好乐购购物 、世纪嘉华购物 等超市,购物方便;区域内有西河 、龙泉驿区 跃进 、西河 、龙泉十三中、西河职业 等多所 ;同时还 玫瑰公园、十陵生态公园等生态配套,居住环境也相当不错。项目自身还带有4.4万方风情商业街,涵盖衣食住行,小区有配套幼儿园。

地段交通4.50分/5分

邻4号线西河站 公交出行便利

随着 4号线东延线的开通,西河 的交通条件也大大提升,进出城都相当便利。金泉香槟城距离4号线西河站步行距离约1000米,同时成安渝高速、绕城高速、成洛大道等主干道,可以便捷的通达全城乃至全省。此外,项目周边有多个公交站点,公交线路也很丰富,如858路、860a路、869路、l025a路、l025b路等。

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