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品质取胜才是王道!实测城北品牌大盘保利城四期 郡

来源:房天下 2017-08-17 00:00
综合评分4.60分/5分

位于城北的大丰板块,是近期比较受欢迎的刚需置业板块。保利城四期 郡是保利地产在大丰板块重点打造的刚需品质项目。主卧基本都带卫生间,在90平米左右的户型设计上,尽 为业主的生活起居提供足够的便利。当前项目所剩房源不多,此项目还有哪些优缺点,来一睹为快。

优点

1、品牌开发商所修建,品质有保障
2、物业为项目自持物业,服务口碑好
3、前三期已入住,周边配套相对成熟

缺点

1、不通 ,稍显不便
2、近期价格上涨,入手门槛稍高

价格5.00分/5分

清盘不降反 大丰破万元值吗?

保利城四期 郡目前成交均价为10000元/㎡,较之前几个月有较大幅度的上涨,在同区域来看,也属于较高水平。但是保利的品牌美誉度和自持物业的口碑,让大家都觉得撑得起这个价格。该项目在售房源单套总价大概在92-126万元之间,首付需要31-42万元左右,收入太低的朋友可能会觉得门槛稍高。

楼栋户型4.50分/5分

围合式布局 中庭宽大 户型合理

保利城四期 郡容积率仅3.0,应该来说还是比较舒适的。项目共分为A、B两个区,当前A区已经全部售完,目前B区所剩房源也已经不多,处于尾盘清售阶段,在售的是B区1、4、5号楼,主推建面92-126㎡套三户型。

推荐户型:4期B区标准层D1户型

4期B区标准层D1户型为套三双卫设计,建筑面积共计92㎡,基本上能满足三口之家的功能性需求。该户型整个空间方正,拐角少,后期利用难度低;各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。按照10000元/㎡的单价计算,该户型单套总价大概在92万元左右,首付三成约需31万元,商业按揭贷款20年月供大概在3900元左右。

配套5.00分/5分

大丰板块发展迅速 区域配套趋于完善

作为城北发展 为迅速的楼市热区,大丰板块正在发生着翻天覆地的变化,商业、生活、娱乐、休闲、交通等各项配套都正在趋于完善,如福地广场、家乐福、国美电器、国际商贸城、鸿运商场、三元贸易市场等商业都已经投入使用, 、医疗等资源也离得 ,入住源上湾国际社区11479元/平方米[新都]源上湾国际社区3套在售之后,基本生活应该不用发愁。

地段交通3.50分/5分

不同 是硬伤,自驾公交出行便利

由于众所 的原因, 至少在未来三五年内与大丰都无缘,因此不得不说这是 的硬伤。但是好在自驾还算比较方便,通过北星大道、凤凰山高架、绕城高速可以迅速通达全城,而项目周边公交也比较方便,出门就可以找到公交站点,通过凤凰山高架BRT,也可以 迅捷地抵达主城区。

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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

看***学  2019-06-03 22:05:28  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

楼***懂  2019-05-05 05:23:28  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

楼***心  2019-03-23 04:08:04  来自PC楼盘详情页

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