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如何告别“假中产”?历史一直在给我们答案

来源:房天下 2017-09-21 17:04:00

[摘要] 融创•凯旋东岸作为中国10强房企——融创中国在城北大丰的重量级作品,约7万方商业街中包含独栋和底商、期铺和现铺、建面约20㎡-200㎡不等,满足各种业态经营需求。同时引入太平洋影院打造城北电影主题商业

人到中年,收入稳定,家庭圆满,或许此时你正沉浸在中产阶级的幻想里,那请你问自己以下几个问题:

1、房贷是否给你的生活带来了很大的压力?

2、你是否不敢结婚,或不打算生儿育女?

3、孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?

如果其中任一答案为【是】。那么,你就不算是真正的中产阶级。

这是《M型社会:中产阶级消失的危机与商机》一书中的问题,同时也牵引出了最近的热议名词“假中产”。

什么叫假中产?

按国家统计局对中产阶级的定义,年收入在5万—42万人民币之间的人可以被称为中产阶级。

以5万元为门槛,分摊到每月的月收入为4166元。而这笔钱除了日常消费,想要在一个城市安家立足,不可逃避的话题还有买房

按成都当下的房价,例如以约10000元均价买个3.5环约80㎡的套二,首套付三贷七,贷款约56万,30年付清,每月等额还款为约2972.07元。

如果买的期房,那么意味着还款过程中还需要继续租房,在成都合租套二,房租在800元/月左右(不包含水电气费),再除掉生活费用,工资卡基本为负了。

百科对“中产阶级”的解释为低层次的生理需求和安全需求得到满足,中层次的尊重需求和感情需求得到较好满足。但如此细算下来,财产上的压力却难让人有安全感。“大城市使人们成为中产阶级的机会很多,但残酷的现实却使实际成为中产阶级的人并不多”是对假中产现象形成原因的概括。

真中产从哪里来?

能通过固定工作获得超过城市平均收入数倍而达到真中产阶级的群体毕竟占少数,那么除了改革开放时期下海经商,率先抢占社会资源的人以外,其他的老中产阶级是哪来的呢?有人说最为高效的财富保值增值方法就是房地产,或许道破了这个秘密。

2007年,成都市月平均薪资为1828.42(数据来源:成劳社发【2007】43号文),10年后,成都市平均薪资为4600元(数据来源:成都市薪资水平报告),涨幅约2.5倍。2007年成都一环内房价约7341元/㎡(《数据来源:2007四川房地产年鉴》),而现在一环内均价在2.5万左右,涨幅约3.4倍。工资跑不赢房价,绝不是说笑。

对于搭上房地产顺风车的人来说,完成新老中产的交替并不困难。但在住宅限购的当下,想要晋升新中产阶级,投资目光聚焦到商业产品则是顺势而为。

家庭资产的保险柜—商铺

9月19日,温江区公平街道土拍单价10100元/㎡,自此成都新晋主城区的地价已全线破万。与之相对的,是限购限贷政策出炉、上涨的CPI和下调的央行利率。

在看涨的房价物价和可怜的银行利息面前,如何防止家庭资产缩水?你可能不得不考虑买商铺了。

同为不动产,商铺除拥有物业本身价值以外,相较于住宅投资性质更浓。稍在房产网上搜索便会发现:同一项目的底商每平米的租金高于住宅3倍以上并不稀奇,而由于许多商业产品的面积段选择大,购买商铺的资金投入可能比住宅门槛更低。以稳健的投资渠道为家庭资产保值,告别“假中产”,商铺堪称最优质的选择之一。

融创•凯旋东岸作为中国10强房企——融创中国在城北大丰的重量级作品,约7万方商业街中包含独栋和底商、期铺和现铺、建面约20㎡-200㎡不等,满足各种业态经营需求。同时引入太平洋影院打造城北电影主题商业地标,共创城北电影主题商街新时代,为您的家庭资产保值。

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